| << Poprzednie ogłoszenie |
Powierzchnia handlowa do wynajęcia - przy deptaku w Zielonej Górze - Galeria Ramzes
Zielona Góra, ul Pod Topolami 4
Odpowiedz: (Użyj zakładki Kontakt powyżej)
Lokalizacja lokalu:
Zielona Góra, ul. Pod Topolami 4, atrakcyjne położenie w ścisłym centrum miasta Zielona Góra i w sferze usług centrogennych.
- usytuowanie pomiędzy ulicami Bohaterów Westerplatte, a Aleją Niepodległości (deptak), stanowiącymi główne ciągi pieszo-jezdne miasta.
- liczba osób dorosłych mieszkających w zasięgu o promieniu 1,5 km (do 10 miut jazdy samochodem) = ok. 44.000
- liczba osób dorosłych mieszkających w zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = ok. 94.000
- liczba osób dorosłych i młodzieży do 18 roku życia mieszkających w zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = 12.500
Galeria handlowa:
- budynek o powierzchni: użytkowej = 6.822 m2, handlowej = 3.900 m2.
- ilość kondygnacji: 3 - parter, piętro I, piętro II (w budynku są 2 windy) + garaż podziemny.
- nowoczesny, wielkopowierzchniowy, wielopoziomowy, obiekt handlowy.
Galeria handlowa posiada własny parking podziemny o powierzchni 1.200 m2. Parking jest dozorowany w godzinach otwarcia centrum handlowego.
Parking jest bezpłatny dla klientów Galerii Ramzes w pierwszej godzinie parkowania, po okazaniu paragonu na kwotę minimum 20 zł.
Cały obiekt Galerii Ramzes jest klimatyzowany.
Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemna stanowiącą parking dozorowany na 41 stanowisk oraz pomieszczenia techniczne. Kondygnacje parteru, I piętra oraz II piętra przeznaczone są na działalność handlowo-usługową z wydzielonymi: pasażem pieszym ze schodami ruchomymi oraz dwa dźwigi: osobowy panoramiczny i osobowo–towarowy. Kondygnacja II piętra - opcjonalnie możliwość przekwalifikowania na pomieszczenia biurowe do wynajęcia (aktualnie powierzchnie handlowe).
Centrum handlowe wyposażone jest w następujące systemy bezpieczeństwa: zraszacze p.poż., elektroniczny monitoring p.poż., system kamer monitorujących obiekt, całodobowa ochrona fizyczna realizowana przez specjalistyczną agencję ochrony.
Pasaż główny stanowiący oś budynku biegnie przez wszystkie kondygnacje i pokryty jest przeszklonym świetlikiem.
W obiekcie można wyodrębnić następujące części funkcjonalne:
- część techniczną z parkingiem podziemnym,
- część handlowo–usługową,
- wspierającą, stanowiącą ciągi pieszo–jezdne na zewnątrz budynku, mała architektura zieleni.
Aktualna oferta:
- powierzchnia handlowa 30,7 m2, piętro I
- powierzchnia handlowa 31 m2, piętro I
- powierzchnia handlowa 37 m2, piętro I
- powierzchnia handlowa 37,2 m2, piętro I
- powierzchnia handlowa 48 m2, piętro I
- powierzchnia handlowa 61,7 m2, piętro I
- powierzchnia biurowa 11 m2 m2, piętro II
Warunki najmu:
- czynsz: 40 zł netto / m2 + koszty eksploatacyjne
Komunikacja:
Usytuowanie w ścisłym centrum miasta gwarantuje generowanie dużego napływu klientów do obiektu, bezpośrednio ze śródmieścia oraz ulic: Aleja Niepodległości, Kościelna, Westerplatte, w obrębie którego zlokalizowanych jest szereg instytucji samorządowych, finansowych, kulturalnych, jak również handlowych i usługowych.
Strumień potencjalnych klientów - od 3.500 do 4.500 osób dziennie:
- średnio w tygodniu w godz. 11:30-18:30 = 19.400
- shop traffic przez catchment area o zasięgu do 1,5 km = 44%
- shop traffic przez catchment area o zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = 17%
Sklepy na każdej kondygnacji zlokalizowane są wzdłuż ciągów komunikacyjnych, co zapewnia klientom swobodny dostęp do każdej powierzchni handlowej. Komunikację po obiekcie wspierają windy oraz schody ruchome
Ogłoszenie dodane: Poniedzialek, 20 Maj, 2013 12:07
